井上商事のコストパフォーマンスに優れた注文住宅

コストパフォーマンスに
優れた注文住宅

井上商事の注文住宅事業部では、千葉県香取市・成田市エリアで注文住宅を手掛けております。お客様一人ひとりの理想や希望に向き合い、自由度の高い設計と優れたコストパフォーマンスを両立できるのが私たちの強みです。
こちらでは、私たちがご提供する住まいのコストパフォーマンスについて紹介します。注文住宅に関する疑問やお悩みは、井上商事へお気軽にご相談ください。

理想のデザイン×性能＝コストパフォーマンスを実現できる理由

井上商事では、複数回のお打ち合わせを対面で実施することで、お客様の希望や理想を余すことなく引き出して最適なデザインをプランニングいたします。
性能面においても、「耐震等級3」「省令準耐火構造」「長期優良住宅」を保証し、性能面でも妥協はしておりません。

私たちがこれらを優れたコストパフォーマンスでご提供できるのは、母体が不動産会社であることに加えて、少数精鋭かつ自社一貫で対応しているのが大きな理由です。

母体が不動産会社であるため、土地にかかる費用を抑えられるのはもちろん、地域の風土や将来設計を考慮した土地探しもできます。地域密着だからこそ豊富な情報やネットワークがあるのも強みの一つ。

また、少数精鋭かつ自社一貫で対応することで、余計な中間マージンを削減し、適正価格での注文住宅のご提供が可能です。建物だけで2,000万円台のプランもご提案できますので、まずは一度皆様の想いを私たちにお聞かせください。

「地震に強い」＋「火災に強い」＋「地域に合わせた暮らし」という性能をスタンダードで実現

ポイント①　耐震等級3を保証で地震に強い

井上商事が提供する注文住宅は、耐震等級3を保証しています。耐震等級とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められた、住宅性能を客観的に評価する指標の一つ。耐震等級は、「建物の重さ」「耐力壁や柱の数」「耐力壁の配置」「基礎・床の耐震性」によって1～3の等級に分けられます。

耐震等級1は建築基準法で定められた最低限の耐震基準を満たしたもので、震度6強～7相当の力に対して「人命を損なうような壊れ方をしない耐久性」、震度5強相当の力に対しては「大規模な工事による修復を必要としない耐久性」であることと定められています。
耐震等級3では、耐震等級1で求められる基準に対して、1.5倍の耐震性があることを示しています。

ポイント②　省令準耐火構造で火災に強い

省令準耐火構造とは、フラット35などを扱う独立行政法人住宅金融支援機構が定める基準を満たした住宅を指します。建築基準法の準耐火構造とは異なりますが、準ずる防火性能を持つ構造です。
「隣家などからの延焼を防ぐ」「他の部屋への延焼を遅らせる」などの性能を持つことが挙げられます。住宅を省令準耐火構造にすることで、火災に強くなるのはもちろん、以下のようなメリットがあります。

火災保険料や地震保険料が安くなる
割安な保険への加入手続きが簡単になる
柱や梁が室内に見える真壁和室のデザインも可能

駐車場2台分の土間コンクリートとファンクションポールをサービスで設置

香取市や成田市は移動手段として車が欠かせない地域であることをふまえて、井上商事が手掛ける注文住宅には、駐車場2台分の土間コンクリートとファンクションポールを標準仕様としてご提供しております。土間コンクリートは、耐久性が高くスタイリッシュでお手入れも簡単。さらに、土や泥によって車が汚れにくいのも大きなメリットです。

一般的に、駐車場の土間コンクリートの費用目安は1台あたり20～35万円ほどとされていますが、井上商事ではスタンダード仕様としておりますので、追加費用はかかりません。省スペースながら、表札、インターホン、ポストなど玄関周りに必要な機能を一体化したファンクションポールも、スタンダードな仕様としてご提供しています。

実際の月々支払い事例

CASE1　世帯年収500万のご家族で、月々返済額は95,000円

年齢	20代
家族構成	3人（ご夫婦とお子様）
世帯年収	500万円
敷地面積	60坪
延床面積	30坪（平屋）
坪単価（本体工事＋付帯工事）	74万円
月々返済	95,000（土地建物）
頭金の有無	なし

CASE2　世帯年収400万後半の20代ご夫婦、月々返済額は107,000円

年齢	20代
家族構成	新婚
世帯年収	400万円後半
敷地面積	90坪
延床面積	31坪（平屋）
坪単価（本体工事＋付帯工事）	75万円
月々返済	107,000円（土地建物）
頭金の有無	なし

CASE3　世帯年収500万後半の40代のご家族、月々返済額は85,000円

年齢	40代
家族構成	4人（ご夫婦とお子様2人）
世帯年収	500万円後半
敷地面積	60坪
延床面積	34坪（2階建）
坪単価（本体工事＋付帯工事）	65万円
月々返済	85,000円（土地建物）
頭金の有無	なし

安心保証とアフターメンテナンスで長く安心して暮らせる住まいへ

井上商事が重視しているのは、「ただ安い」ではなく「優れたコストパフォーマンス」の注文住宅をご提供すること。できる限りお客様に寄り添い、デザインや品質、サービスにこだわりながらも、価格を抑えられるよう私たちは日々努力しております。耐震性能、耐火構造、土間コンクリートなどを標準仕様としているのもこだわりの一つです。
また、家が完成した後も皆様が安心して生活を送れるよう、「長期優良住宅の保証」「地盤保証」「住宅瑕疵担保責任保険」「定期的な点検やアフターメンテナンス」という保証やサポートもご用意しております。
住まいは、建てて終わりではなく完成してからが本番です。皆様が理想の住まいで末永く暮らせるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。

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