スピーディ&安心買取を実現！ 井上商事の不動産買取
いちから買い主を探すとなると、売買契約に至るまでにどうしても時間がかかってしまい、いつまで経っても売れないというリスクもあります。「早く売却したい」「不動産をすぐに現金化したい」という方には、不動産買取がおすすめです。
創業50年以上の井上商事では、仲介売却・不動産買取に対応しています。特に香取市、成田市エリアの不動産売却実績が豊富で、独自のノウハウでスピーディかつ安心の不動産買取を実現しています。まずはご相談からお気軽にどうぞ。
Realestate不動産買取のメリット
不動産買取とは、お客様が所有する不動産を不動産会社が直接買い取る方法です。不動産買取には以下のような様々なメリットがあります。
スピーディに売却できる！
不動産買取の最大のメリットは、売却までの時間が短いことです。不動産会社が直接買い取るため買い主を探す必要がなく、その分早く売却できます。およそ2週間～1ヶ月で売却が完了し、現金化することができます。
人に知られずに売却できる！
新たに買い主を探す場合、売却活動を行うため、売却しようとしていることをご近所に知られてしまう場合があります。不動産買取の場合、売却活動を行うことはありませんので、ご近所に知られることがありません。
リフォームや掃除、内見対応などが不要！
新たに買い主を探す場合、物件に好印象を持ってもらうためにリフォームや掃除をする必要があります。また、購入希望者が現れたら内見対応が必要になります。不動産買取の場合、不動産会社が現在の状態で買い取るため、リフォームも掃除も必要ありません。また動産類が片付けできない、撤去処分するのが面倒だという方はこちらで撤去処分もいたします。不動産を調査する際に建物の外観や内部を確認させていただきますが、それ以外にお手間を取らせることはありません。
住み替えの計画を立てやすい！
現在のお住まいを売り払って新居への引っ越しをお考えの場合、新居への引っ越しのタイミングに合わせて売却を進めなければなりません。そのため、引っ越しのタイミングになっても購入希望者が現れず、結局新居への引っ越しまでに売却できないというリスクもあります。不動産買取では、引き渡し時期などを売り主様のご都合を考慮して対応することができます。また、ローンの残債がある方でも問題ありません。スムーズなお住み替えが可能です。
仲介手数料がかからない！
不動産会社が新たな買い主を探す仲介売却の場合、買い主との売買契約が成立した報酬として仲介手数料がかかります。不動産買取では仲介手数料が不要です。
瑕疵担保責任が免責される！
通常、売り主は買い主に対して瑕疵（かし）担保責任を負います。売却後に重大な欠陥が見つかった場合は、売り主の責任となり修繕費用などを負担しなければなりません。不動産買取では瑕疵担保責任が免責されます。売却後のアフターフォローや保証も不要です。
不安・ストレスがない！
不動産買取では確実に売却でき現金化できますので、「いつ売れるのか」「売れ残ったらどうしよう」という不安やストレスが一切ありません。
Realestate買取の流れ
- 01 お問い合わせ・ご相談
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まずはお客様のご要望やお悩みについてお聞かせください。地域の不動産情報を知り尽くした当社担当スタッフが丁寧に対応させていただきます。すぐに不動産買取をおすすめするわけではありませんので、不動産売却を検討中の方もお気軽にどうぞ。なお、現地調査をご要望の場合には、日程調整をさせていただきますので、ご希望の日時をスタッフにお伝えください。
- 02 現地調査
- 売却をご検討中の物件や土地に直接お伺いし、外観や内部を詳しく調査します。その際に、リフォーム歴があるかどうかもお伺いします。また、法務局に出向いて権利関係、謄本、公図、地積測量図などを確認し、市役所で不動産に関わる法令関係についても調査します。最後に、都市計画や道路関係、水道、ガスといった状況を確認して調査完了です。なお、調査時に敷地の間口や奥行き、前面道路の幅員などを測定する場合がありますが、ご近所に売却することを知られたくないというご要望があればその旨をお申し付けください。
- 03 買取価格決定・売買契約締結
- 現地調査の結果や市場相場などを基に買取価格を決定し、詳細について報告書をご提示し、詳しくご説明します。その際に買取の可否についてもお伝えします。丁寧にお伝えしますので、分からないことがあれば何でもご質問ください。
- 04 お打ち合わせ
- 売買スケジュールの確認と、不動産買取における必要書類、諸費用などのご説明をさせていただきます。ご不明な点があれば、なんでもご質問ください。また、スケジュールはお客様のご都合を考慮しますので、「できるだけ早く」などお気軽にお申し付けください。
- 05 売買契約
- ご提示した価格にご納得いただけましたら、お客様と当社の間で売買契約を締結します。この際、契約書や契約約款を読み上げますので、疑問点などあれば何でもご質問ください。ご確認が済みましたら、最後に署名・捺印をいただき契約締結です。お客様にご理解・ご納得いただけるまでは、強引に契約を推し進めるようなことはありませんのでどうぞご安心ください。なお、当社が直接買い取る不動産買取は仲介手数料がかかりません。
- 06 引き渡し
- お客様へ決済金をお支払い後は、引き渡しの手続きを行います。引き渡し期日までに、必要に応じて引っ越しや住宅ローンの抵当権抹消手続きを進めていただきます。引っ越し先の物件が決まっていない場合は、当社が物件探しをお手伝いしますのでご相談ください。
Realestate当社では買取に力を入れています！
一般的に「不動産買取は売却価格が安くなる」と言われますが、当社ではギリギリ査定で買取を行わせていただいております。買い取った不動産を提携会社にて修繕・リフォームし、市場のニーズに合った価値ある物件に生まれ変わらせることが可能であるため、少しでもお客様に満足していただける査定額で買取ができるよう努力しております。。
また、すべて自社資本にて買取を行っているため、スピーディな現金化が可能です。これができるのは、創業50年以上の不動産取引で培った独自のノウハウがあるからこそ！ 「早く売却して手元に現金がほしい」「できれば高値で売りたい」という方はぜひ当社の不動産買取をご利用ください！
以下のような物件もお任せください！
- 築年数が長く古い物件
- 他社では買取を拒否された物件
- 長年空き家で管理されていない物件
- 設備や外装・内装に不備がある物件
